FGTS: usá-lo ou não para reduzir o financiamento de um imóvel?

* Antônio Pessoa

É vantagem utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar um imóvel?

Sim. É vantagem. Comprar um imóvel é uma decisão com impacto financeiro por um longo período de tempo. Mesmo que hoje os financiamentos não possuam mais as regras de capitalização de antigamente, que faziam o saldo devedor subir muito e jogavam muitos sonhos da casa própria no chão, vale a pena utilizar o FGTS para quitar o financiamento ou parte dele.

Manter o dinheiro depositado no FGTS é um dos investimentos menos rentáveis que se pode fazer. O rendimento bruto é de 3% ao ano mais a TR (taxa referencial), o que dá menos de 3,5% ao ano quando computada esta última. Com a inflação beirando os 6% ao ano, fica claro que existe uma perda líquida para o trabalhador. Sacar este recurso é então uma estratégia, tirando de onde se remunera pouco e utilizando-o para quitar um financiamento cujo impacto

financeiro é maior.

Vale a pena ficar atento a algumas condições que a Caixa Econômica Federal estipula neste caso. Dentro do que está sendo discutido aqui, o FGTS pode ser sacado para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. O dinheiro depositado no fundo pode ser sacado a cada intervalo de dois anos, ou seja, é possível dispor deste recurso mais de uma vez ao longo da vigência do financiamento.

Antecipar as prestações ajuda a reduzir o custo do financiamento imobiliário, por isso é importante estar atento e considerar todas as opções disponíveis. Outra dica que potencializa a utilização do FGTS é o sistema de amortização utilizado. Esse é um verdadeiro mistério para a maioria das pessoas interessadas.

Caso você vá contrair esse tipo de financiamento, dê preferência àquele feito pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Muito embora a prestação inicial seja mais elevada, se comparado com o Sistema de Amortização Price, no longo prazo ela diminui e fica menor que a do outro sistema, pois faz parte da lógica do SAC abater uma maior parcela do saldo devedor logo no início do financiamento. Ele é bem mais interessante que o Price, e fica mais ainda quando se utiliza o FGTS para abater parte do saldo devedor.

Desta forma, se informe das condições praticadas pelo mercado e tenha sempre em conta qualquer financiamento, e especialmente o imobiliário, tem que ser bem pensado, a fim de que a família tenha condições de pagá-lo, realizando assim o sonho da casa própria.

*Antonio Pessoa é economista, professor universitário e um dos palestrantes da terceira edição do Lições de Bolso, que será realizado na quinta-feira (28), no Banco Central do Brasil. Confira a programação clicando aqui.

Fonte: Diário de Pernambuco

Serasa registra recorde em tentativas de fraude contra os consumidores em outubro

Homem mexendo no celular: setor de telefonia continua o preferido dos criminosos, que roubam dados pessoais para criar falsos documentos e obter crédito

As tentativas de fraudes contra os consumidores se intensificaram em outubro, com o registro de 224.025 ações do gênero. Esse número foi o maior já registrado por meio do Indicador Serasa Experian de Tentativas de Fraudes - Consumidor. A cada 12 segundos, em média, um consumidor foi vítima desse tipo de crime.

O levantamento feito pela Serasa Experian informa que, no mês anterior, isso ocorria a cada 14,8 segundos. No acumulado de janeiro a outubro, ocorreram 1,81 milhão de tentativas de fraude, número acima de igual período do ano passado (1,76 milhão) e da mesma base de comparação de 2011 (1,63 milhão).

O setor de telefonia continua o preferido dos criminosos, que roubam dados pessoais para criar falsos documentos e obter crédito ou fazer negócios cujos pagamentos não serão honrados. Quase a metade das ações, 49,3% ou 110.470 tentativas, foram constatadas nesse setor. Em outubro de 2012, a taxa era 40,2%.

O setor de serviços aparece em segundo lugar, com 59.743 tentativas ou 26,7%. Esse número foi o maior do setor já registrado neste ano em um único mês. Mas a taxa em relação ao total de ações ficou abaixo de outubro do ano passado (28,6%).

Entre os alvos de interesse dos criminosos foram identificados construtoras, imobiliárias, seguradoras, salões de beleza e pacotes de turismo. Na terceira posição está o setor bancário com 36.411 tentativas ou 16,3% do total.

As maiores vítimas, segundo a Serasa, são as pessoas que tiveram os documentos roubados. Com a carteira de identidade e o número do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF), os ladrões mesclam os dados para criar uma falsa identidade. Há casos em que eles usam o nome e números de documentos de pessoas falecidas para comprar um bem ou conseguir crédito, causando prejuízos a empresários e transtornos a parentes das vítimas.

A Serasa recomenda cuidado na hora de digitar a senha do cartão de débito/crédito e alerta o consumidor para não informar o número de documentos ao preencher cupons de sorteios ou promoções de lojas. Também orienta a não fazer cadastros em sites que não sejam de confiança e pede precaução com sites que anunciam oferta de emprego ou promoções e com a publicação de dados pessoais nas redes sociais. Outra dica é evitar transação financeira por meio de computadores portáteis conectados à redes públicas de internet e sempre manter atualizado o antivírus do computador.

Fonte: Agência Brasil

• 
  

Desfile Mauana Modas 2013, confira algumas imagens, associada CDL Surubim

Fotos: Divulgação Mauana Modas / Facebook

Confira mais imagens no perfil da Mauana Modas, clique aqui: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.641903302527070.1073741853.517496824967719&type=1 

PS: A CDL Surubim oferece esse serviço de divulgação para seus associados, nos envie notícias / matérias para o e-mail: cdlsurubim@hotmail.com e divulgue através de nosso blog e redes sociais. 

Site: www.cdlsurubim.com.br  

Blog:www.blogdacdlsurubim.blogspot.com.br

Twitter: https://twitter.com/cdlsurubimpe 

Facebook: https://www.facebook.com/camaradedirigenteslojistasdesurubim

Curta nossa Fan Page

Brasileiro deve gastar quase 30% mais com presentes de Natal este ano, aponta pesquisa do SPC Brasil/CNDL

Roque Pellizzaro Junior apresentou dados da
pesquisa em São Paulo, nesta terça-feira (19)
(Foto: Fabíola Glenia/G1)

O consumidor brasileiro deve comprar e gastar mais com os presentes de Natal este ano na comparação com o ano passado, indica pesquisa do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) divulgada nesta terça-feira (19).

O gasto médio por compra deve ser de R$ 111,39, valor 29% superior aos R$ 86,59 de 2012. A quantidade de presentes também será mais generosa: 4,4 por consumidor, ante 4,1 um ano atrás.

A média de gasto com os presentes de Natal em 2013 será de R$ 490,12, sendo que as classes A e B devem gastar cerca de R$ 670,76, contra R$ 413,24 das classes C, D e E. “Apesar da diferença de renda ser alta, a diferença com o gasto médio é relativamente baixa. O Brasil que vai movimentar mesmo o Natal são as classes C, D e E”, disse Roque Pellizzaro Junior, presidente da CNDL, durante coletiva de imprensa realizada em São Paulo.

De acordo com a pesquisa, a renda média bruta mensal por domicílio entre os entrevistados que afirmaram que vão presentear este ano é de R$ 960 nas classes D e E, e chega a R$ 6.540 entre aqueles da classe A.

O otimismo se deve, em parte, ao fato de 57% dos entrevistados terem afirmado que a situação financeira pessoa melhorou de 2012 para cá.

O estudo de Intenção de Compras para o Natal 2013 ouviu mais de 860 consumidores de todas as 27 capitais brasileiras, com mais de 18 anos, de diferentes classes econômicas, entre os dias 23 e 27 de outubro.

De todas as pessoas ouvidas, 67% afirmaram que pretendem presentear parentes e amigos neste Natal, enquanto 15% disseram que não vão dar presentes. Entre estes últimos, 22% alegaram que não vão presentear pois têm que priorizar o pagamento de dívidas. Os 18% restantes dos entrevistados ainda não decidiram se vão presentear.

A intenção de compras é de 76% entre as classes C, D e E, contra 52% entre as classes A e B. Entre as mulheres, 76% afirmarm que irão presentear, contra 58% dos homens.

Quem mais vai abocanhar presentes no Natal serão os filhos, que são citados por 70% dos entrevistados; 47% vão dar algo para o marido ou esposa; e 41% citaram as mães. Só por curiosidade, sogro e sogra aparecem com 7% das respostas.

Produtos

Entre os produtos que o consumidor brasileiro pretende comprar, as roupas lideram, com 73% das respostas. Calçados aparecem na sequência (38%), seguido de perfumes ou outros cosméticos (33%) e jogos e brinquedos em geral (33%).

Em relação aos produtos que a pessoa gostaria de ganhar, 51% declaram computador, notebook ou tablet.

Forma de pagamento

Para 57% dos entrevistados, o dinheiro será a principal forma de pagamento na compra dos presentes, enquanto 16% usarão o cartão de crédito parcelado, 12% o cartão de débito, e 9% o cartão de crédito à vista.

Mais da metade dos entrevistados (51%) pretende utilizar o 13% salário para realizar as compras.

 

Arrecadação ultrapassa R$ 100 bi em outubro, recorde para o mês

Foi a primeira vez que arrecadação ficou acima de R$ 100 bi em outubro. No ano, arrecadação sobe 1,3%, para R$ 907 bilhões, e também é recorde. A arrecadação de impostos e contribuições federais, e das demais receitas, como os royalties, somou R$ 100,99 bilhões em outubro deste ano e bateu o recorde para este mês, informou a Secretaria da Receita Federal nesta terça-feira (19). Também foi a primeira vez que as receitas do governo ultrapassaram a marca dos R$ 100 bilhões em meses de outubro, ainda de acordo com dados oficiais. Sobre o mesmo mês do ano passado, quando a arrecadação somou R$ 90,5 bilhões (valores corrigidos pela inflação), foi registrada uma alta real de 5,43%. De acordo com o Fisco, o valor recorde registrado em outubro deste ano está relacionado, entre outros fatores, com o crescimento da arrecadação do IRPJ e da CSLL das empresas que declaram pelo lucro real (200 mil maiores companhias do país), optantes pelo recolhimento por estimativa mensal. Na comparação com outubro do ano passado, a arrecadação das maiores empresas do país subiu R$ 1,74 bilhão. "Tivemos um mês de outubro muito bom. A lucratividade das empresas está melhorando. A empresa faz um recolhimento com base no mês anterior. Essa estimativa não é um cálculo ao acaso", avaliou o secretário-adjunto da Receita Federal, Luiz Fernando Teixeira, explicando que o aumento da arrecadação tem a ver com o nível de atividade da economia. Acumulado do ano Já no acumulado dos dez primeiros meses do ano, a arrecadação somou R$ 907,44 bilhões, o que representa uma alta de 1,36% em termos reais sobre igual período do ano passado e novo recorde para este período. O resultado de janeiro a outubro de 2011 (R$ 903,3 bilhões) também foi superado. Em termos nominais, a arrecadação cresceu R$ 65 bilhões nos dez primeiros meses deste ano – ou seja, sem a correção, pela inflação, dos valores arrecadados em igual período do ano passado. Deste modo, esse crescimento foi contabilizado com base no que efetivamente ingressou nos cofres da União. Segundo números oficiais, a alta real da arrecadação neste ano está relacionada, também, com a arrecadação extraordinária de R$ 4 bilhões do PIS, Cofins, do IRPJ e da CSLL em decorrência de depósitos judiciais e venda de participação societária. De acordo com a Receita Federal, a arrecadação cresceu mesmo com as desonerações de tributos anunciadas pelo governo no ano passado (folha de pagamentos, IPI de automóveis, etc) – que já somam R$ 64,35 bilhões de janeiro a outubro deste ano. Segundo Luiz Fernando Teixeira, da Receita Federal, a estimativa inicial do Fisco de crescimento da arrecadação administrada para este ano, de 3% em termos reais (acima da inflação), pode não se confirmar. De acordo com o secretário-adjunto do Fisco, a expansão real pode ficar menor, em torno de 2,5%, neste ano. Esse valor, entretanto, não considera as receitas previstas do novo Refis - que podem chegar a R$ 12 bilhões em 2013. Tributos A Receita Federal informou que o Imposto de Renda arrecadou R$ 239 bilhões nos dez primeiros meses deste ano, com alta real de 1,57% sobre igual período de 2012. No caso do IRPJ, a arrecadação somou R$ 105 bilhões, com alta real de 3,6%. Sobre o IR das pessoas físicas, o valor arrecadado totalizou R$ 23,05 bilhões de janeiro a outubro de 2013, com aumento real de 2,8%. Já o Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) arrecadou R$ 111,2 bilhões no acumulado deste ano – recuo real de 0,5%. Com relação ao Imposto Sobre Produtos Industrializados (IPI), os números do Fisco mostram que o valor arrecadado somou R$ 39,1 bilhões nos dez primeiros meses deste ano, com queda real de 4,88%. Já o IPI-Outros somou R$ 16,09 bilhões na parcial do ano, com queda real de 2,48% sobre igual período de 2012. Este resultado, porém, foi influenciado pelas desonerações de produtos da linha branca e de móveis, informou o Fisco. No caso do Imposto Sobre Operações Financeiras (IOF), houve uma queda real de 11,98%, para R$ 24,3 bilhões no acumulado do ano. Neste caso, além da desaceleração no ritmo dos empréstimos bancários, que vem sendo captada pelos números do Banco Central, também houve redução da alíquota para pessoas físicas no ano passado e para derivativos neste ano. A Contribuição para Financiamento da Seguridade Social (Cofins), por sua vez, arrecadou R$ 158,4 bilhões nos dez primeiros meses de 2013, com aumento real de 2,91%, enquanto a Contribuição Social Sobre o Lucro Líquido (CSLL) registrou arrecadação de R$ 55,46 bilhões na parcial deste ano, com alta real de 2,87%. Fonte: G1 / Foto: UOL

CDL Surubim credenciada a emitir Certificado Digital

A Câmara de Dirigentes Lojistas de Surubim (CDL Surubim) acaba de se tornar mais uma Autoridade de Registro (AR), credenciada a emitir certificados digitais através de parceria firmada com o SPC Brasil/Serasa Experian.

Durante os dias 31 de outubro e 01 de novembro do corrente o ano, no auditório da CDL Recife esteve entre os participantes, representando a Câmara de Dirigentes Lojistas de Surubim, (CDL) para o Treinamento de Certificado Digital o novo Agente de Registro do SPC Brasil, Luís Fernando Germano. O tema foi ministrado por um representante da Serasa Experian. O objetivo do evento foi treinar os agentes de registros tornando os hábeis a resolver questões relacionadas ao assunto.

“O nosso intuito como CDL é oferecer, um serviço diário com segurança e comodidade, aos empresários de Surubim e região, emitindo o certificado na hora, com liberação até 24 h”. Ressaltou Viviane Florêncio, executiva da CDL Surubim.

Anteriormente os certificados eram emitidos através de parceria firmada com a CDL Limoeiro, uma vez na semana a agente de registro, Andréa Cesar vinha até Surubim para fazer as emissões.

O certificado digital é um documento eletrônico que possibilita comprovar a identidade de pessoas físicas, empresas e sistemas, para assegurar as transações online e a troca eletrônica de documentos, mensagens e dados, com validade jurídica.

O serviço está sendo oferecido na CDL Surubim, mas atende a todos os municípios vizinhos, a exemplo Casinhas, Vertentes do Lério, Bom Jardim, Orobó, Santa Maria do Cambucá e Frei Miguelinho.  Também pode ser feito um pré-agendamento, através dos telefones (81) 3634 1608. 3634.1607 / 9938.6355.

As CDLs presentes no treinamento foram: Surubim; Timbaúba; Trindade, Lajedo e Salgueiro, de Pernambuco. E ainda as CDLs de outros estados, como Campina Grande/PB; João Pessoa/PB; Santana do Ipanema/AL. O evento foi realizado pela FCDL - PE, com apoio do SPC Brasil.

Confira algumas imagens do treinamento na capital Pernambucana.

Instrutor da Serasa Experian

Participantes do Treinamento, várias CDLs.

Participantes do Treinamento, várias CDLs.

Participantes do Treinamento, várias CDLs. Entre elas CDL Surubim.

Fotos: FCDL-PE / Luzia Souza - CDL Santa Luzia

CDL Surubim fecha neste feriado da Proclamação da República

A Câmara de Dirigentes Lojistas de Surubim comunica a todos os associados e comunidade em geral que a entidade será fechada nesta sexta (15), em decorrência do feriado da Proclamação da República. 

A CDL aproveita a oportunidade para desejar a todos um ótimo feriado. Informa ainda que retorna com expediente no sábado (16), a partir das 07h30min.